Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Болотном (Болотнинский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
 | |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Website | http://1bol.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| sudblt@mail.ru | |
| Номер телефона | +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-26-04 (секретарь суда) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное |
| В каком районе | Болотнинский |
| | |
| Почта | sudblt@mail.ru |
| Сайт организации | http://2bol.nsk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Телефоны | +7 (38349) 2-26-92 +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-29-33 (секретарь суда) |
Карта
Болотнинский районный суд
Где оформить
| Название | Болотнинский районный суд |
| Район | Болотнинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (38349) 2-25-54 +7 (38349) 2-23-25 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Калинина улица, 13 |
| Сайт | http://bolotninsky.nsk.sudrf.ru |
| bolotninsky.nsk@sudrf.ru |
