Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Болотном (Болотнинский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает нормам закона по сути либо формальностям;
- Акт муниципальных органов о выделении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Болотном (Болотнинский район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов необходимо исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя возникают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Болотном (Болотнинский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как достаточно часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Болотное |
| В каком районе | Болотнинский |
 | |
| Адрес организации | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Номера телефонов | +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-26-04 (секретарь суда) |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Website | http://1bol.nsk.msudrf.ru |
| sudblt@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Болотное |
| В каком районе находится | Болотнинский |
| | |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| sudblt@mail.ru | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Школьная улица, 1а |
| Site | http://2bol.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38349) 2-26-92 +7 (38349) 2-17-82 +7 (38349) 2-29-33 (секретарь суда) |
Карта проезда
Болотнинский районный суд
Куда обращаться
| Учреждение | Болотнинский районный суд |
| Район | Болотнинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | bolotninsky.nsk@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38349) 2-25-54 +7 (38349) 2-23-25 |
| Сайт организации | http://bolotninsky.nsk.sudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Болотнинский район, Болотное, Калинина улица, 13 |
