В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежного возмещения. Обычно, выгоднее было запрашивать от муниципалитета в Сибае новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
Теперь часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию попадают владельцы, которые приобрели жилплощадь в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключением являются лица, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, закон защищает местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого формируется план расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, основная масса аварийного жилья расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни жильцов, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Переселение осуществляется в границах района, где находится аварийным дом.
Расселению могут подлежать и коммунальные квартиры, в таком случае собственники смогут претендовать на комнату или полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Сибае с выплатной возмещения за утраченное жильё.
Администрация
Организация
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Почта | adm58@bashkortostan.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (34775) 5-28-50 (приемная) +7 (34775) 5-28-59 (канцелярия) +7 (34775) 5-28-55 (факс) |
| Сайт | https://sibay.bashkortostan.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Сибай, улица Ленина, 9 |
