В конце 2019 года приняты поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок расселения жителей аварийных домов. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему усмотрению выбрать между переездом в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная цена старой недвижимости.
Теперь часть собственников жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются лица, зарегистрировавшие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Таким образом, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия признала дом аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, ознакомиться с которым можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры информируется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Владельцам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё с учетом имеющегося у них на момент расселения метража. При определении площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в таком случае жильцы смогут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры по судебному постановлению в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Администрация муниципального округа № 72
Куда обратиться
| Название | Администрация муниципального округа № 72 |
| Район | Фрунзенский |
 | |
| spbmo72@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пражская улица, 35 |
| Номер телефона | +7 (812) 360-39-22 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт | http://www.mo-72.spb.ru |
Администрация муниципального округа № 75
Где оформить
| Название учреждения | Администрация муниципального округа № 75 |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Website | http://www.mo75.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Малая Балканская улица, 58 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Почта | mo75@list.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (812) 706-44-25 |
Администрация муниципального округа Балканский
Где получить
| Название | Администрация муниципального округа Балканский |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| mo-balkanskiy@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://www.mo-balkanskiy.ru |
| Номера телефонов | +7 (812) 778-81-97 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Купчинская улица, 32 |
Администрация муниципального округа Волковское
Где получить
| Название организации | Администрация муниципального округа Волковское |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Site | http://www.volkovskoe.ru |
| mamo71@mail.ru | |
| Телефон | +7 (812) 766-03-36 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Санкт-Петербург, Стрельбищенская улица, 22 |
Администрация муниципального округа Георгиевский
Где оформить
| Название | Администрация муниципального округа Георгиевский |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Димитрова, 18, корпус 1 |
| Site | http://www.mo-georgievskiy.ru |
| Электронная почта | msmo74@mail.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (812) 773-87-94 |
Администрация муниципального округа Купчино
Куда обращаться
| Название | Администрация муниципального округа Купчино |
| Район | Фрунзенский |
| | |
| Site | http://www.mokupchino.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Будапештская улица, 19, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (812) 703-04-10 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| mocupch@gmail.com | |
| Время работы | нет информации |
Администрация Фрунзенского района
Куда обратиться
| Название учреждения | Администрация Фрунзенского района |
| В каком районе | Фрунзенский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (812) 576-85-00 +7 (812) 709-61-70 (дежурная служба (круглосуточно)) |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Пражская улица, 46 |
| Сайт организации | http://gov.spb.ru |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
