Открытие наследства по ДДУ установлено ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, прописанные в соглашении.
Порядок вступления в права
В соответствии со ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязанности умершего. Для этого потребуется:
- Посетить нотариальную нотариуса в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район), взяв паспорт, документ о смерти;
- Составить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства исполняется в соответствии с требованиями закона, преимущество имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Подписать с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где меняется сторона договора;
- С последними изменениями правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к Договору долевого участия привязан кредит, посетить банк, где дополнить сведения о изменении плательщика. При этом на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность делится пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт передачи, подать документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, допускаются другие способы получения наследства:
- Оформление соглашения о перераспределении прав, по результатам которого участником ДДУ (Договора долевого участия) становится один гражданин, другим наследникам выделяется другое имущество, ранее принадлежащее умершему;
- Предоставление части с уплатой компенсации или бесплатно с составлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи).
Переуступка имущественных прав после оформления права собственности
Передача прав по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, регламентированном законодательством. При наличии целого пакета документов, строительная компания не вправе препятствовать перезаключению соглашения. Если возникают спорные ситуации, они разрешаются в суде в Санкт-Петербурге (Фрунзенский район).
Фрунзенский районный суд
Где получить
| Название | Фрунзенский районный суд |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Почта | frunzenskiy@usuddep.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Курская улица, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://frn.spb.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (812) 490-19-19 (приемная) +7 (812) 490-18-93 (гражданские дела) +7 (812) 490-18-98 (уголовные дела) |
Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 181 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Телефон | +7 (812) 490-59-97 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| E-mail | ss181@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 17:30 вторник: с 09:30 до 13:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 182 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| E-mail | ss182@mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 766-43-31 |
Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 183 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 767-12-27 |
| Mail | ss183@mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 184 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефон | +7 (812) 490-54-81 |
| E-mail | ss184@mirsud.spb.ru |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 185 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Телефоны | +7 (812) 767-04-98 |
| Mail | ss185@mirsud.spb.ru |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 186 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефонный номер | +7 (812) 767-14-30 |
| Mail | ss186@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 187 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| E-mail | ss187@mirsud.spb.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 766-07-71 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 18:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 188 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss188@mirsud.spb.ru |
| Телефон | +7 (812) 490-46-89 |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 189 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Телефонный номер | +7 (812) 767-17-69 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта | ss189@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 190 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 767-17-67 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта | ss190@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 191 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Email | ss191@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Телефон | +7 (812) 712-99-12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:00 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 192 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (812) 490-59-93 |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss192@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 193 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 767-16-97 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss193@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 194 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Электронная почта | ss194@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 490-53-26 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 195 — Фрунзенский район |
| В каком районе | Фрунзенский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 490-54-06 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Mail | ss195@mirsud.spb.ru |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 196 — Фрунзенский район |
| Район | Фрунзенский |
| |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss196@mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Номер телефона | +7 (812) 490-55-41 |
Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 197 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 490-51-55 |
| Почта | ss197@mirsud.spb.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 198 — Фрунзенский район |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| |
| E-mail | ss198@mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 490-58-42 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, улица Самойловой, 12 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:00 до 17:30 четверг: с 09:30 до 14:00 |
