В конце 2019 года внесены поправки к Жилищному кодексу, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регулируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники жилья в таких зданиях оказались разделены на две категории:
- могут по своему желанию выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец мог выбирать между новой квартирой и получением денежного возмещения. Как правило, выгоднее было получить от муниципалитета в Норильске (Талнах район) новое жильё, при расчете площади которого используется выкупная цена старой недвижимости.
В настоящее время часть собственников жилья в аварийных зданиях не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые приобрели квартиру в доме, после того, как он получил статус аварийного. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, законодатель обезопасил органы самоуправления от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если строение находится в критическом состоянии, существует реальная угроза здоровью, жизни проживающих там граждан, они будут переселены в экстренном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Владельцам, чьи квартиры расположены в аварийных домах, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади учитывается общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может получить квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Норильске (Талнах район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Талнахское управление
Учреждение
| Название учреждения | Талнахское управление |
| Район | Талнах |
 | |
| Адрес организации | Красноярский край, Норильск, улица Диксона, 10 |
| Сайт учреждения | http://www.norilsk-city.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| ttu@norilsk-city.ru | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (3919) 43-72-40 (приемная) +7 (3919) 43-72-41 (факс) |
