В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменился порядок переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права собственников квартир в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь владельцы квартир в таких строениях оказались разделены на две категории:
- вправе по своему желанию выбрать между переселением в новую квартиру или получением денежного возмещения;
- владельцы, которым предоставляется исключительно компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от муниципалитета в Москве (Текстильщики район) новое жильё, при определении площади которого используется выкупная цена старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных домах не имеет право выбора. В эту категорию относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключение составляют граждане, оформившие право собственности на аварийное жилье путём вступления в наследство. Так, законодатель обезопасил местные органы власти от возможных махинаций с аварийным жильём.
Что делать, если здание признано аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он заносится в региональную базу по переселению. После этого формируется порядок расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О факте будущего переселения собственник информируется заранее, обычно за 3-6 месяцев.
В среднем по России, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание пребывает в катастрофическом состоянии, имеет место реальная угроза безопасности жильцов, они будут отселены во внеочередном порядке сразу после публикации результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда переселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники будут претендовать на комнату либо полноценную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом на выбор даются несколько вариантов, из которых он может выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, собственника могут выселить из аварийной квартиры через суд в Москве (Текстильщики район) с предоставлением возмещения за утраченное жильё.
Управа района Текстильщики
Учреждение
| Учреждение | Управа района Текстильщики |
| Район | Текстильщики |
 | |
| Номер телефона | +7 (499) 179-79-71 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | http://tekstilschiky.mos.ru |
| Какой адрес | Москва, 8-я улица Текстильщиков, 16, корпус 5 |
| Регион | Москва |
