Открытие наследства по ДДУ установлено Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 г.. Наследник после оформления документов получает имущественные права и обязанности, установленные в договоре.
Порядок вступления в права
В соответствии со статьей 112 Гражданского кодекса Российской Федерации, человек наследует имущество, права и обязанности умершего. Для этого необходимо:
- Посетить нотариальную нотариуса в Москве (Текстильщики район), предъявив удостоверение личности, документ о смерти;
- Оформить заявление об открытии наследства. На его основании нотариус установит, есть ли завещание. При его отсутствии распределение наследства выполняется в соответствии с требованиями законодательства, приоритетное право имеют наследники первого уровня;
- Получить свидетельство о вступлении в наследство;
- Документ признается основанием для обращения к строительной компании. Отсутствие документа – весомый повод, чтобы оспорить действия наследника;
- Заключить с компанией-застройщиком дополнительное соглашение, где изменяется сторона договора;
- С новой редакцией правоустанавливающих документов обратиться в Росреестр для внесения изменений в базе данных;
- Если к ДДУ (Договору долевого участия) привязан кредит (ипотека), посетить банковское учреждение, где дополнить сведения о изменении плательщика. Если на наследника перекладывается обязательство своевременно осуществлять выплаты, согласно графику погашения. Если наследников несколько, обязанность разделяется пропорционально;
- После сдачи квартиры, подписать акт приёмки, предоставить документы в Росреестр.
Несколько наследников
Если наследник не один, возможны другие способы принятия наследства:
- Заключение договора о перераспределении прав, на основании которого стороной ДДУ (Договора долевого участия) признается один человек, остальным наследникам предоставляется другое имущество, ранее принадлежащее усопшему;
- Передача части с выплатой компенсации или безвозмездно с предоставлением соответствующих документов (дарственная, договор купли-продажи (ДКП)).
Переуступка имущественных обязательств после признания права собственности
Передача обязательств по договору долевого участия (ДДУ) производится в порядке, установленном законом. При сборе целого пакета документов, строительная компания не может создавать препятствия переоформлению соглашения. Если появляются спорные ситуации, они разрешаются в суде в Москве (Текстильщики район).
Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 249 — Текстильщики |
| В каком районе находится | Текстильщики |
 | |
| mirsud249@ums-mos.ru | |
| Телефоны | +7 (495) 350-07-00 (справки) +7 (495) 350-34-30 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Какой адрес | Москва, Кубанская улица, 23 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 250 — Текстильщики |
| Район | Текстильщики |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 350-17-43 (справки) +7 (495) 350-11-01 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud250@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Кубанская улица, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 251 — Текстильщики |
| Район | Текстильщики |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud251@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 784-94-41 (справки) +7 (499) 784-94-41 (факс) |
