В конце 2019 года внесены дополнения в ЖК РФ, с этого момента изменилась процедура переселения жителей из домов, признанных непригодными для проживания. Права владельцев недвижимости в домах, признанных аварийными, подлежащих сносу, регламентируются ст. 32 Жилищного кодекса РФ.
Переселение или компенсация
Теперь собственники квартир в таких зданиях подразделяются на две категории:
- вправе по своему усмотрению выбрать между переселением в новую жилплощадь либо получением денежной компенсации;
- собственники, которым выплачивается только компенсация.
До внесения изменений в Жилищный кодекс каждый жилец имел право выбора между новой квартирой и получением денежной выплаты. Обычно, выгоднее было получить от администрации в Киренске (Киренский район) новое жильё, при определении площади которого используется рыночная стоимость старой квартиры.
В настоящее время часть владельцев жилья в аварийных домах лишена права выбора. В эту группу относят собственников, которые купили квартиру в доме, после того, как он был признан аварийным. Исключением являются граждане, оформившие право собственности на квартиру, полученную по праву наследования. Так, закон защищает местные органы власти от возможных незаконных действий с аварийным жильём.
Что делать, если дом признали аварийным
Если специальная комиссия вынесла решение о признании дома аварийным, он добавляется в региональную базу по переселению. После этого разрабатывается план расселения, увидеть который можно в администрации, департаменте архитектуры. О будущем расселении владелец квартиры уведомляется заблаговременно, обычно за 3-6 месяцев.
Согласно общероссийской статистике, большинство аварийных домов расселяется в течение периода от 2 недель до года. Если здание находится в критическом состоянии, существует реальная угроза безопасности жильцов, они будут переселены в экстренном порядке непосредственно после получения результатов экспертизы межведомственной комиссии.
Куда расселяют
Собственникам, чьи квартиры признаны аварийными, выделяют жильё той же комнатности, соразмерности метража. При расчёте площади берется общий метраж, а не жилой. Поиск нового жилья осуществляется в пределах района, где и проживал гражданин.
Расселению могут подлежать и «коммуналки», в этом случае собственники смогут претендовать на комнату либо отдельную квартиру.
По программе переселения гражданин может рассчитывать на квартиру, как в новом доме, так и жилье из вторичного фонда. При этом предлагается несколько вариантов, из которых он имеет возможность выбрать. Если предложенные варианты не устраивают, гражданина могут выселить из аварийной квартиры через суд в Киренске (Киренский район) с предоставлением компенсации за утраченное жильё.
Администрация
Учреждение
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе | Киренский |
 | |
| Часы работы | нет информации |
| Почта | gorkirenskadm@mail.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Киренский район, Киренск, Красноармейская улица, 5 |
| Телефоны | +7 (39568) 4-43-50 |
| Website | http://gorod-kirensk.ru |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
