Недвижимый объект в Киренске (Киренский район) признаётся собственностью гражданина исключительно после прохождения приватизации. Именно в этом случае, лицо получает право им распоряжаться: продать, подарить, передать по завещанию.
Возможно ли унаследовать неприватизированное жильё
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может указать в завещании жилье, только если он зарегистрирован собственником в Росреестре. В ином случае, объект недвижимости принадлежит государству или муниципальному образованию. Вместе с тем, члены семьи, если они были зарегистрированы в квартире, сохраняют право проживания с дальнейшей возможностью пройти приватизацию.
Кто может стать наследником неприватизированного жилья
Когда квартиросъёмщик скончался, лица, имеющие право дальнейшего проживания, устанавливаются статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ. При заселении новых жильцов суд будет учитывать записи в договоре найма. Наряду с этим, среди вновь зарегистрированных квартирантов могут быть не только действительные наследники, члены семьи покойного, но и иные лица, заселённые на спорную жилплощадь. Каждый будет обладать равным правом на приватизацию.
Порядок наследования
Переписать неприватизированное жилье на нового владельца возможно двумя способами.
Договор социального найма
В соответствии со ст. 672 ГК РФ можно переоформить договор соц. найма на членов семьи, зарегистрированных в квартире вместе с усопшим. При этом, другие наследники лишаются такого права.
Алгоритм действий
- получить согласие других жильцов, зарегистрированных в квартире;
- обратиться в департамент жилищной политики муниципалитета;
- оформить новый договор социального найма.
Оформив договор на себя, в будущем добросовестный квартиросъемщик вправе приватизировать недвижимость, воспользовавшись нормами ФЗ № 1541-1.
Завершение приватизации
Завершить процесс переоформления жилья в частную собственность можно, если она была инициирована покойным. В подобной ситуации нередко возникают имущественные разногласия между родственниками и представителями муниципалитета, которые, как правило, разрешаются через суд в Киренске (Киренский район).
Считается, что умерший инициировал приватизацию, если:
- имеется зарегистрированное заявление о приватизации квартиры;
- в соответствующие органы был передан пакет документов, которые требуются для переоформления.
Если в течение двухмесячного срока, который отводится на рассмотрение заявления гражданина, наниматель умер, жилье может быть включено в состав наследственной массы.
Судебный участок мирового судьи № 68 — Киренск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 68 — Киренск |
| В каком районе | Киренский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| su068mirsud38@yandex.ru | |
| Какой адрес | Иркутская область, Киренский район, Киренск, улица Ленрабочих, 48 |
| Сайт учреждения | http://68.irk.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (39568) 4-39-71 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
На карте
Киренский районный суд
Где получить
| Название учреждения | Киренский районный суд |
| В каком районе | Киренский |
| | |
| В каком регионе | Иркутская область |
| kirsud@irkusd.ru | |
| Телефонный номер | +7 (39568) 4-50-39 +7 (39568) 4-53-20 |
| Сайт организации | http://kirensky.irk.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Иркутская область, Киренский район, Киренск, улица Шукшина, 1 |
