Правила начисления и уплаты земельного налога в селе Ульяновское устанавливаются главой 31 Налогового Кодекса Российской Федерации и местными нормативными правовыми актами. Ввиду отсутствия единой ставки налога по стране, размер предоставляемых льгот может различаться не только в федеральных субъектах, но и в соседних районах одной области.
Кто является плательщиком земельного налога
Согласно Налогового Кодекса РФ, налог за владение участком земли в селе Ульяновское начисляется на каждый участок, который находится в собственности юридического лица. Физические лица становятся налогоплательщиками, если им принадлежит участок на правах:
- бессрочной эксплуатации;
- собственности;
- пожизненного владения в качестве наследника.
В случае, когда земельный участок передаётся гражданином другим физическим лицам или коммерческим организациям бесплатно или по договору аренды, налог не начисляется.
Объект налогообложения
Налог в селе Ульяновское рассчитывается в отношении участка, зарегистрированного в Росреестре. Из перечня объектов налогообложения исключены:
- земли, ограниченные в обороте или изъятые из такового;
- участки, где расположены особо ценные культурные объекты;
- участки, где расположено имущество многоквартирного дома в селе Ульяновское;
- земли лесного фонда;
- земли, где располагаются водные объекты, находящиеся в государственной собственности.
Ставки налога на землю
Утверждение величины налоговых начислений возложено на представителей муниципальных государственных образований, что оформляется соответствующими нормативными актами.
Согласно действующему законодательству максимальный размер налога соответствующий 0,3% от стоимости земель в селе Ульяновское, зарегистрированных в кадастре, определен для следующих участков:
- отведённых для строительства жилья, занятых объектами жилищного фонда и инженерной структуры для обеспечения нужд ЖКХ;
- относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, используемых для производства сельскохозяйственной продукции;
- предоставленных для ведения личного, дачного хозяйства, занятия садоводством, животноводством, огородничеством;
- ограниченных в праве пользования для обеспечения потребностей обороны, безопасности и таможни.
Для участков земли, не попадающих в вышеназванные категории, ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Муниципальные власти по своему усмотрению имеют право устанавливать дифференцированные налоговые начисления, в зависимости от месторасположения, категории земли, цели использования.
Как определить налоговую ставку
Расчёт величины ставки для юридических лиц возложен на собственников участков. Они обязаны указывать сумму в декларации и вовремя оплачивать авансовые платежи.
Для физических лиц сумму налоговой пошлины рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения участка в селе Ульяновское. Субъект налогообложения имеет возможность самостоятельно узнать сумму начислений, воспользовавшись специальным калькулятором.Сроки оплаты
Порядок оплаты земельных налогов устанавливается муниципальными органами власти специальными актами. Крайним сроком, когда граждане должны оплатить налоговые обязательства, является 1 декабря года, следующего за отчётным.
Ограничение повышения величины налога на землю
В 2019 году были внесены изменения в налоговое законодательство, согласно которым определен коэффициент, ограничивающий повышение размера налоговой ставки 10% относительно предыдущего года. Исключение возможно только для субъектов, к которым применён повышенный коэффициент, обусловленный нарушениями сроков строительства.
При изменении данных кадастра обновленная информация будет учитываться при определении налога на землю в селе Ульяновское со дня внесения сведений в Росреестр.
