ТСЖ – добровольное объединение собственников недвижимости, организованное в многоквартирном доме для управления совместным имуществом. Товарищество создаётся в качестве юридического лица, которому государство делегирует право устанавливать размер оплаты за эксплуатацию дома, подбирать подрядчиков для выполнения капитального и текущего ремонта, а ещё некоторое число других прав и обязанностей.
Деятельность товарищества собственников жилья, в том числе и в селе Ульяновское, регламентируется Жилищным кодексом РФ и рядом других нормативных актов.
Как создать юр. лицо
Инициировать создание объединения могут собственники нежилых и жилых помещений в селе Ульяновское, которые расположены в одном или ряде строений, в случае если доля их собственности больше 50 % от совокупной площади, зарегистрированной БТИ, либо 2/3 голосов каждого дома, если в товарищество собственников жилья принимают несколько многоэтажных домов.
После регистрации товарищества собственников жилья, соглашение с управляющей компанией аннулируется.Чтобы сформировать инициативную группу и передать ей право образовать новую организацию, созывается собрание жильцов, на повестку которого выносится перечень организационных вопросов:
- принимается решение о создании объединения;
- назначается лицо, для осуществления регистрационных действий;
- избирается председатель и ревизионная комиссия;
- утверждается устав объединения собственников недвижимости;
- создаётся счётная комиссия;
- голосуется решение о прекращении договора с управляющей компанией.
Регистрация новообразованного товарищества
Регистрацию проводит лицо, которое выбрано организационным собранием, о чём отмечено в протоколе, подписанном участниками собрания. Назначенный жилец собирает полный пакет документов и представляет регистратору в селе Ульяновское для рассмотрения.
Документы
Список документов:
- протокол собрания (оригинал);
- 2 экземпляра устава ТСЖ прошнурованных, пронумерованных и заверенных подписью председателя и печатью;
- заявление – форма Р11001, которое следует заверить нотариально;
- квитанция подтверждающая уплату государственного сбора (сформировать квитанцию и оплатить можно на сайте Федеральной Налоговой службы). Помимо жильца, которому была поручена регистрация ТСЖ, выполнить эту процедуру вправе третьи лица, если имеют доверенность.
Куда подаются документы
Оформить вновь созданное товарищество собственников жилья допускается разными методами:
- подав бумаги через многофункциональный центр;
- передать через курьерскую службу;
- переслав заказным письмом;
- обратившись в налоговую инспекцию в селе Ульяновское;
- загрузить документы онлайн на портале service.nalog.ru.
Срок рассмотрения заявки
Регистратор имеет до 5 рабочих дней для принятия решения, потом бумаги отправляются обратно с указанием недостатков или проводится регистрация с занесением данных в специальные госреестры.
Стоимость услуги
За рассмотрение бумаг и выполнение регистрационных действий взимается государственная пошлина размером 4 тысячи рублей.
Дополнительная информация
ТСЖ, в результате регистрации получает целый ряд функций:
- проведение капитальных и текущих ремонтов;
- снабжение электричеством, теплом, газом;
- владение балансовым имуществом;
- организация работ по благоустройству прилегающей территории.
Обязанности ТСЖ:
- разработка смет;
- работа с подрядчиками;
- ведение бухгалтерии и иной документации;
- подписание договоров;
- взимание взносов.
