Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Завитинске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Завитинске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Завитинске.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Завитинске. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Завитинске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Завитинске с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Завитинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Завитинске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Завитинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Завитинск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Завитинск |
| В каком районе | Завитинский |
 | |
| В каком регионе | Амурская область |
| Телефонный номер | +7 (4162) 99-22-22 |
| Электронная почта | zmfc@yandex.ru |
| Какой адрес | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Кооперативная улица, 78 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Site | https://mfc-amur.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам управления Росреестра по Амурской области
Где оформить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Завитинскому, Октябрьскому и Михайловскому районам управления Росреестра по Амурской области |
| В каком районе | Завитинский |
 | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Амурская область, Завитинский район, Завитинск, Курсаковская улица, 53 |
