План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Верхней Туре и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Верхней Туре или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Верхней Туре.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Верхней Туре. В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Верхней Туре, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Верхней Туре с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Верхней Туре;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Верхней Туре и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Верхней Туре или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Верхняя Тура
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Верхняя Тура |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Номера телефонов | +7 (343) 354-73-988 (800) 700-00-04 |
| Адрес | Свердловская область, Верхняя Тура, улица Машиностроителей, 7а |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Режим работы | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |
