Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию участков земли в Сызрани и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Сызрани или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Сызрани.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Сызрани. При последующих изменениях границ надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Сызрани, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сызрани с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сызрани;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Сызрани и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Сызрани или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сызрань
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Сызрань |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Самарская область, Сызрань, улица Кирова, 44 |
| Site | http://mfc63.samregion.ru |
| Регион РФ | Самарская область |
| Часы работы | понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-62-23 |
Многофункциональный центр — Сызрань
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Сызрань |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 10:00 до 20:00 |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Регион РФ | Самарская область |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Сызрань, проспект 50 лет Октября, 28а |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84649) 1-62-22 |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сызрань
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сызрань |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | вторник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Самарская область |
| mfc63@rcu.samregion.ru syzran-mfc@mail.ru | |
| Какой адрес | Самарская область, Сызрань, Кемеровский переулок, 1 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефон | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (8464) 91-63-16 |
Межмуниципальный отдел по Сызранскому району управления Росреестра по Самарской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Сызранскому району управления Росреестра по Самарской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Самарская область, Сызрань, Советская улица, 47 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион | Самарская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
