Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Ступино и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Ступино или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Ступино.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Ступино. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Ступино, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Ступино с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ступино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ступино и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Ступино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ступино
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ступино |
| В каком районе находится | |
 | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-stupino@mosreg.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Адрес организации | Московская область, Ступино, проспект Победы, 51 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где выдают
| Название | Территориальный отдел № 25 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Московская область, Ступино, проспект Победы, 51 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
