План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Соколе и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Соколе или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Соколе.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Соколе. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Соколе, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Соколе с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Соколе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Соколе и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Соколе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сокол
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сокол |
| В каком районе находится | Сокольский |
 | |
| mfc35@mfc35.ru spec_centr_1@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81733) 2-44-10 |
| Site | http://mfc35.ru |
| В каком регионе | Вологодская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, Советская улица, 81 |
Карта проезда
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области |
| В каком районе | Сокольский |
 | |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, улица Беляева, 7 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
