Порядок изменения предназначения помещения в Соколе устанавливается Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Соколе в фонд нежилого, если:
- квартира находится не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые площади;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя помещения общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилое помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником данных действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы использовать квартиру в Соколе как коммерческую недвижимость, нужно выполнить следующие действия:
- собрать утвержденный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в Соколе или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения всей процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Соколе;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Цена услуги
Сумма, которую нужно потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места расположения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может доходить до нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На оказание услуги требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, необходимо подать заявление в любое из следующих учреждений:
- местную администрацию в Соколе;
- Многофункциональный центр;
- через портал «Госуслуги» (онлайн подача заявки возможна не во всех субъектах РФ).
Многофункциональный центр — Сокол
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Сокол |
| В каком районе находится | Сокольский |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес | Вологодская область, Сокольский район, Сокол, Советская улица, 81 |
| Website | http://mfc35.ru |
| Регион | Вологодская область |
| Почта | mfc35@mfc35.ru spec_centr_1@mail.ru |
| Телефон | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81733) 2-44-10 |
