План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Шебекино и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Шебекино либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Шебекино.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Шебекино. В будущем при изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Шебекино, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Шебекино с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Шебекино;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Шебекино и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Шебекино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Шебекино
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои документы” — Шебекино |
| В каком районе | Шебекинский |
 | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Site | http://www.mfc31.ru |
| Адрес | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Ленина, 70 |
| Номер телефона | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где оформить
| Название | Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе | Шебекинский |
 | |
| Почта | |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Свободы, 21 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
Адрес на карте
Шебекинский отдел управления Росреестра по Белгородской области
Организация
| Название учреждения | Шебекинский отдел управления Росреестра по Белгородской области |
| Район | Шебекинский |
| | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Ленина, 70 |
