В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс оформления прав собственности участками земли и постройка на них зданий и иных сооружений в ДНП в Шебекино.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами пользования земельными участками были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с принятием Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные раньше, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на землях, принадлежащих кооперативам, разрешается строительство капитальных объектов, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных строений, не относящихся к объектам недвижимости.
Все объекты недвижимости, возведенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Шебекино должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на жилые постройки, возведенные на дачных участках и огородах в Шебекино. Для оформления права собственности было нужно:
- принести справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым право собственности на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав выполнение технического плана;
- зарегистрировать право собственности, посетив Росреестр или МФЦ в Шебекино (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ в Шебекино после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник обязан уведомить сотрудников местной администрации в Шебекино о строительстве дома либо другого строения. Это разрешается делать как в начале строительных работ, так и по факту окончания возведения дома;
- владелец должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие новостроек всем нормативам и требованиям;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, указанные в ФЗ №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- постройка должна быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные постройки, построенные на участке в Шебекино не могут применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, относящиеся к жилому помещению.
Чтобы доказать соответствие дома всем условиям, установленным российским законодательством, нужно получить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам придётся доказывать законность владения и заказывать межевание участка. До 2024 года это возможно провести по упрощённой процедуре по программе «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые капитальные постройки в Шебекино. Если на земельном участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель подаёт в соответствующие инстанции уведомление о намерении возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется специалистами, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на данном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, предназначения и размеров будущего сооружения.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Шебекино
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои документы” — Шебекино |
| В каком районе находится | Шебекинский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Сайт | http://www.mfc31.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Адрес организации | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Ленина, 70 |
Карта
Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где выдают
| Название организации | Территориальный отдел № 3 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе находится | Шебекинский |
 | |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Свободы, 21 |
| В каком регионе | Белгородская область |
На карте
Шебекинский отдел управления Росреестра по Белгородской области
Где оформить
| Название учреждения | Шебекинский отдел управления Росреестра по Белгородской области |
| Район | Шебекинский |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Шебекинский район, Шебекино, улица Ленина, 70 |
| Почта |
