План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в селе Тополево и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в селе Тополево либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в селе Тополево.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в селе Тополево. При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Тополево, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в селе Тополево с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Тополево;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в селе Тополево и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Тополево или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тополево
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тополево |
| Район | Хабаровский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Сайт | http://mfc27.ru |
| mfc@adm.khv.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Хабаровский край |
| Какой адрес | Хабаровский край, Хабаровский район, село Тополево, Школьная улица, 4а |
