Порядок изменения назначения помещения в селе Тополево регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в селе Тополево в фонд нежилого, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, за исключением случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно попасть только через помещения общего пользования (например, подъезд);
- невозможно оборудовать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как место постоянной регистрации;
- в Росреестре есть запись о существовании обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы перерегистрировать квартиру в селе Тополево как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить утвержденный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в селе Тополево или в органы местной власти;
- получить расписку о принятом решении и дождаться завершения бюрократической процедуры.
Перечень необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план многоквартирного дома в селе Тополево;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода помещения из жилого фонда в нежилой, варьируется от места расположения, кадастровой оценки, габаритов и других критериев и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Сроки оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда обращаться
Чтобы переоформить помещение, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в селе Тополево;
- МФЦ;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявки существует не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тополево
Где выдают
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Тополево |
| В каком районе находится | Хабаровский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Хабаровский край |
| mfc@adm.khv.ru | |
| Какой адрес | Хабаровский край, Хабаровский район, село Тополево, Школьная улица, 4а |
| Сайт организации | http://mfc27.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-42-12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15 пятница: с 09:00 до 17:00 |
