План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в селе Суда и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в селе Суда или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Суда.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Суда. При последующих изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в селе Суда, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Суда с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Суда;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в селе Суда и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в селе Суда или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Суда
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Суда |
| В каком районе | Уинский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Режим работы | среда: с 10:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Пермский край, Уинский район, село Суда, Центральная улица, 32 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
