План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в селе Каменка и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в селе Каменка или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в селе Каменка.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в селе Каменка. При последующих изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в селе Каменка, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в селе Каменка с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Каменка;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Каменка и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Каменка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка |
| В каком районе находится | Ржаксинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Тамбовская область |
| mfc@mfc.tambov.gov.ru s07@r55.tambov.gov.ru | |
| Телефон | 8 (4752) 63-33-33 (горячая линия) +7 (47555) 6-21-37 |
| Сайт организации | http://mfc.tmbreg.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Тамбовская область, Ржаксинский район, село Каменка, Советская улица, 11 |
