Оценка квартиры в селе Каменка — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она необходима для проведения некоторых юридических действий, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Оценка стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда требуется оценка квартиры
Данная процедура необходима в обязательном порядке:
- при открытии наследства с целью определения размера госпошлины;
- когда квартира в селе Каменка выступает предметом судебного процесса (деление имущества, решение других спорных моментов);
- при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке жилья в селе Каменка по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для покрытия требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда лицо признано банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета суммы налога на имущество.
Методы оценки квартиры
Когда стороны договора проводят оценку добровольно, они вправе самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в селе Каменка.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в селе Каменка. Чаще всего это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в селе Каменка или онлайн, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании заключения независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании страхового договора эксперта для оценки определит сама страховая компания в селе Каменка;
- если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Результаты оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по желанию собственника, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих учреждениях:
- отделы Росреестра в селе Каменка;
- филиалы БТИ.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Каменка |
| Район | Крапивинский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38446) 2-22-22 |
| Почта | admin@mfc-kemerovo.ru mfc-krapiv@yandex.ru |
| Адрес | Кемеровская область, Крапивинский район, село Каменка, Почтовая улица, 17 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
