Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в селе Городище и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в селе Городище либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в селе Городище.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в селе Городище. При последующих изменениях характеристик надела потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в селе Городище, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в селе Городище с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в селе Городище;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в селе Городище и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Городище или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Офис МФЦ — Городище
Организация
| Название учреждения | Офис МФЦ — Городище |
| Район | Урицкий |
 | |
| Адрес учреждения | Орловская область, Урицкий район, село Городище, Песчаная улица, 37 |
| Site | https://mfc-orel.ru |
| Время работы | среда: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Орловская область |
| Телефонный номер | +7 (4862) 44-13-50 +7 (48647) 2-20-94 |
