Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом законодателем предусматриваются определенные правила оформления договора дарения. Он обязательно оформляется в письменной форме и вносится в базу Росреестра в селе Городище. При этом у дарителя может возникнуть право всю жизнь проживать в подаренной квартире, если такое условие указано в договоре в момент оформления. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – безвозмездная передача предмета договора иному гражданину без каких-либо дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в селе Городище целиком, так и его выделенная доля, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия договора следующие:
- стороной, получающей недвижимость по дарственной, может выступать как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение дара;
- договор оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно извлечь выгоду. Исключение – право дарителя жить в переданной недвижимости до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, если это нарушает права других проживающих в квартире или российское законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда запрещена дарственная с пожизненным содержанием
ГК РФ предусматривает несколько случаев, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:
- если собственник недвижимости несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, при условии, что не выделены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда на объект недвижимости существует обременение в виде залога, ареста;
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое влияние на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов договор будет признан никчемным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.
Условия договора
Законодателем чётко не прописана форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности передачи собственности;
- цена объекта недвижимости;
- характеристики квартиры, позволяющие распознать объект (адрес, данные об этаже, комнатах и площади);
- момент смены собственника;
- перечень лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).
За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по дарственной с пожизненным проживанием
У бывшего собственника, членов его семьи, указанных в дарственной, возникают следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, когда это не прописано в договоре;
- соблюдение правил ЖК РФ, отечественного законодательства;
- оплата в установленные сроки коммунальных платежей.
Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут заключить допсоглашение или решить вопрос через суд.
Куда обращаться в селе Городище:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Городище
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Городище |
| В каком районе | Соликамский |
 | |
| Адрес | Пермский край, Соликамский район, село Городище, улица Мира, 18 |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru | |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Регион РФ | Пермский край |
