План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в селе Чишма и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в селе Чишма либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в селе Чишма.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в селе Чишма. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в селе Чишма, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в селе Чишма с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в селе Чишма;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в селе Чишма и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в селе Чишма или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Чишма
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Чишма |
| В каком районе | Бирский |
 | |
| Номер телефона | +7 (347) 246-55-33 +7 (34784) 4-41-19 |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Время работы | четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mfc@mfcrb.ru | |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Адрес | Республика Башкортостан, Бирский район, село Чишма, Больничная улица, 3 |
