Межевой план — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Сасово и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Сасово или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Сасово.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сасово. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Сасово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Сасово с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сасово;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Сасово и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сасово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сасово
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сасово |
| Район | |
 | |
| Website | http://моидокументы62.рф |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.sasovo@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Рязанская область, Сасово, проспект Свободы, 19 |
| Телефоны | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49133) 2-40-50 |
На карте
Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району управления Росреестра по Рязанской области
Учреждение
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району управления Росреестра по Рязанской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Рязанская область, Сасово, микрорайон Северный, 31 |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
