План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Саратове и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Саратове либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Саратове.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Саратове. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Саратове, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Саратове с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Саратове;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Саратове и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Саратове или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Саратов
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе находится | Заводской |
 | |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Саратов, площадь Орджоникидзе, 1, корпус 2 |
| Site | http://www.mfc64.ru |
| info@mfc64.ru | |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 42-60-27 +7 (8452) 42-60-28 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Саратовская область |
Многофункциональный центр — Саратов
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:30 |
| info@mfc64.ru | |
| Website | http://www.mfc64.ru |
| Телефон | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 49-68-16 |
| В каком регионе РФ находится | Саратовская область |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Саратов, улица Танкистов, 26а |
Многофункциональный центр — Саратов
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| Какой адрес | Саратовская область, Саратов, проспект 50 лет Октября, 107а |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 49-60-03 +7 (8452) 49-60-04 +7 (8452) 39-23-17 +7 (8452) 39-24-01 |
| Website | http://www.mfc64.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Регион | Саратовская область |
Многофункциональный центр — Саратов
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Телефонный номер | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 24-38-62 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Саратов, Советская улица, 9/30 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc64.ru |
Многофункциональный центр — Саратов
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе находится | Фрунзенский |
| | |
| В каком регионе | Саратовская область |
| Номер телефона | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 73-45-37 +7 (8452) 73-47-70 |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| info@mfc64.ru | |
| Адрес организации | Саратовская область, Саратов, улица Вавилова, 6 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
Отдел государственной регистрации недвижимости по Саратову № 2 управления Росреестра по Саратовской области
Где выдают
| Учреждение | Отдел государственной регистрации недвижимости по Саратову № 2 управления Росреестра по Саратовской области |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Регион | Саратовская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | нет информации |
| Какой адрес | Саратовская область, Саратов, улица Чернышевского, 50 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Управление Росреестра по Саратовской области
Организация
| Название организации | Управление Росреестра по Саратовской области |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Саратовская область, Саратов, Театральная площадь, 11 |
| Регион | Саратовская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области
Организация
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Регион РФ | Саратовская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Саратовская область, Саратов, улица Кутякова, 5 |
| Почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
