План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Заволжье и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Заволжье либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Заволжье.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Заволжье. При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Заволжье, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Заволжье с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Заволжье;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Заволжье и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Заволжье или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье
Организация
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Заволжье |
| В каком районе находится | Ярославский |
 | |
| Адрес учреждения | Ярославская область, Ярославский район, поселок Заволжье, 37 |
| В каком регионе | Ярославская область |
| Время работы | среда: с 08:30 до 12:30 |
| Сайт | http://mfc76.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (4852) 59-34-65 |
