План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Вороново и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в поселке Вороново либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Вороново.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Вороново. При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в поселке Вороново, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Вороново с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Вороново;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Вороново и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Вороново или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вороново
Куда обратиться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вороново |
| В каком районе | Целинский |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Целинский район, поселок Вороново, улица Гусева, 11 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 12:00 |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@celina-mfc61.ru |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86371) 9-43-48 |
