Оценка квартиры в поселке Вороново — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она требуется для проведения некоторых юридических действий, но в том числе может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости жилья производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Данная процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для расчёта государственной пошлины;
- когда квартира в поселке Вороново становится предметом суда (раздел имущества, решение иных спорных моментов);
- при подписании договора страхования. На основании оценочной стоимости страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при приобретении жилой недвижимости в поселке Вороново по ипотеке;
- при продаже имущества для покрытия требования по судебному решению;
- при реализации жилой недвижимости, если собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для определения размера налога на имущество.
Варианты оценки квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в поселке Вороново.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в поселке Вороново. Обычно это цена, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в поселке Вороново или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При осуществлении оценки независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков находится на официальном ресурсе Росреестра. Заказать услугу можно:
- при заключении ипотечного договора в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в поселке Вороново;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается заказать услугу у любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного процесса;
- при принудительной реализации жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и создание итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от типа оценки квартиры, запросить документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в поселке Вороново;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вороново
Учреждение
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Вороново |
| В каком районе | Целинский |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Целинский район, поселок Вороново, улица Гусева, 11 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 12:00 |
| Регион | Ростовская область |
| info@mfc61.ru info@celina-mfc61.ru | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86371) 9-43-48 |
