Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в поселке Рождественский и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Рождественский либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Рождественский.
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Рождественский. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Рождественский, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Рождественский с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Рождественский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в поселке Рождественский и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Рождественский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Рождественский
Где выдают
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Рождественский |
| Район | |
 | |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 450-00-71 |
| Адрес учреждения | Тульская область, поселок Рождественский, улица 40 лет Октября, 1 |
| В каком регионе РФ | Тульская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | http://mfc71.ru |
