План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в поселке Полевой и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в поселке Полевой или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в поселке Полевой.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Полевой. При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в поселке Полевой, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в поселке Полевой с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Полевой;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Полевой и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем земли и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Полевой или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой
Где выдают
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Полевой |
| Район | Домбаровский |
 | |
| Сайт организации | http://www.orenmfc.ru |
| Адрес организации | Оренбургская область, Домбаровский район, поселок Полевой, 1-я Кооперативная улица, 23 |
| Регион | Оренбургская область |
| Телефон | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35367) 2-00-06 |
| Часы работы | четверг: с 09:00 до 16:30 |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mfcdom@mail.ru |
