Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Панковка и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в поселке Панковка либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Панковка.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в поселке Панковка. В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в поселке Панковка, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Панковка с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Панковка;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в поселке Панковка и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Панковка или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Панковка
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Панковка |
| В каком районе находится | Новгородский |
 | |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 14:30 вторник-пятница: с 08:30 до 17:30 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Регион | Новгородская область |
| Телефон | 8 (800) 250-10-53 (доб. 5155) |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Новгородский район, поселок Панковка, Октябрьская улица, 1 |
| mfcnov80@mail.ru | |
| Сайт | http://mfc53.novreg.ru |
