План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Некрасовское и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в поселке Некрасовское либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Некрасовское.
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Некрасовское. В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Некрасовское, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Некрасовское с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Некрасовское;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Некрасовское и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Некрасовское или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Некрасовское
Организация
| Учреждение | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Некрасовское |
| В каком районе находится | Некрасовский |
 | |
| Электронная почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48531) 4-23-11 |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
| Сайт | http://mfc76.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес | Ярославская область, Некрасовский район, поселок Некрасовское, Советская улица, 73 |
