План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в поселке Нефтегорск и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в поселке Нефтегорск либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Нефтегорск.
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Нефтегорск. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в поселке Нефтегорск, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Нефтегорск с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Нефтегорск;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Нефтегорск и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Нефтегорск или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нефтегорск
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Нефтегорск |
| Район | Апшеронский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Нефтегорск, Советская улица, 72 |
| В каком регионе РФ | Краснодарский край |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86152) 2-52-30 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | нет информации |
| mfc@krasnodar.ru mfc.apsheronsk@mail.ru |
