Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в поселке Малиновский и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в поселке Малиновский или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Малиновский.
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Малиновский. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в поселке Малиновский, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в поселке Малиновский с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Малиновский;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Малиновский и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в поселке Малиновский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Малиновский |
| В каком районе | Советский |
 | |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, поселок Малиновский, улица Ленина, 17 |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (34675) 3-91-17 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
