Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в поселке Лукино и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Лукино либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Лукино.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Лукино. При последующих изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Лукино, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Лукино с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Лукино;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в поселке Лукино и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Лукино или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино |
| Район | Балахнинский |
 | |
| Регион | Нижегородская область |
| Адрес | Нижегородская область, Балахнинский район, поселок Лукино, улица Победы, 11 |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 |
| Сайт | http://www.umfc-no.ru |
