Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в поселке Лукино регулируется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение ИЖС и порядок предоставления данных о запуске кап. строительства или проведения переоборудования в поселке Лукино. ИЖС — отдельно стоящий капитальный дом малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для удовлетворения бытовых потребностей жильцов. Строящийся дом в поселке Лукино не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, до начала работ в поселке Лукино, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешающих документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если строителем выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (сведения из Росреестра для юридических лиц и ИНН налогоплательщика);
- кадастровый номер земельного участка в поселке Лукино, где планируется строительство. Если таких данных нет — детальное описание местонахождения и особенностей земельного участка;
- документы, удостоверяющие право владения на конкретный земельный участок, а также информацию о правах иных лиц на землю, где запроектировано проведение застройки;
- данные о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая информацию об отступах от границ отведённой территории;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые постройки для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в поселке Лукино (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут пересылаться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению необходимо приложить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на осуществление таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов РФ, нужно представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся объекты федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки оказания услуги
На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр в поселке Лукино.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Лукино |
| В каком районе | Балахнинский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (831) 422-14-21 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Балахнинский район, поселок Лукино, улица Победы, 11 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Сайт учреждения | http://www.umfc-no.ru |
