План межевания — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в поселке Коченево и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в поселке Коченево либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в поселке Коченево.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в поселке Коченево. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Коченево, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в поселке Коченево с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в поселке Коченево;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в поселке Коченево и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Коченево или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Коченево
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Коченево |
| В каком районе находится | Коченевский |
 | |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Коченевский район, поселок Коченево, Октябрьская улица, 51 |
