План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в поселке Черноморский и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в поселке Черноморский или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в поселке Черноморский.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в поселке Черноморский. При последующих изменениях характеристик надела потребуется оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в поселке Черноморский, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в поселке Черноморский с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в поселке Черноморский;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в поселке Черноморский и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в поселке Черноморский или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский |
| В каком районе | Северский |
 | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
| Регион | Краснодарский край |
| Телефон | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, поселок Черноморский, улица Дзержинского, 24 |
| Когда работает | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
