План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Кукморе и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Кукморе либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Кукморе.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Кукморе. При последующих изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Кукморе, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Кукморе с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Кукморе;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Кукморе и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Кукморе или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Кукмор
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Кукмор |
| Район | Кукморский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (84364) 2-85-48 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
Карта и адрес
Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Куда обратиться
| Название | Кукморский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Кукморский |
 | |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Ленина, 37 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
