План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Карачаевске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Карачаевске либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Карачаевске.
Если собственник хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Карачаевске. При последующих изменениях границ надела потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Карачаевске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Карачаевске с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Карачаевске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за собственный счёт.Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Карачаевске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Карачаевске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| В каком районе находится | |
 | |
| mail@citkchr.ru mfc.karachaevsk@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (8782) 25-00-25 |
| Сайт организации | https://umfc.kchgov.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 39 |
| Регион РФ | Карачаево-Черкесия (республика) |
Карта проезда
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Карачаевск |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | https://umfc.kchgov.ru |
| mail@citkchr.ru krmfc@mail.ru | |
| Адрес | Республика Карачаево-Черкесия, Карачаевск, улица Ленина, 53к |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (8782) 25-00-25 |
| Регион РФ | Карачаево-Черкесия (республика) |
