Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Камне-на-Оби и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Камне-на-Оби либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Камне-на-Оби.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Камне-на-Оби. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Камне-на-Оби, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Камне-на-Оби с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Камне-на-Оби;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Камне-на-Оби и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Камне-на-Оби или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Камень-на-Оби
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Камень-на-Оби |
| В каком районе | Каменский |
 | |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 31 |
| mfc@mfc22.ru 17@mfc22.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (38584) 2-12-17 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| Website | https://mfc22.ru |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
Карта и адрес
Межмуниципальный Каменский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный Каменский отдел управления Росреестра по Алтайскому краю |
| В каком районе находится | Каменский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 72б |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю
Где получить
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю |
| В каком районе | Каменский |
| | |
| Какой адрес | Алтайский край, Каменский район, Камень-на-Оби, улица Ленина, 72б |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
