Межевой план — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Гусиноозерске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Гусиноозерске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Гусиноозерске.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Гусиноозерске. В будущем при изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Гусиноозерске, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Гусиноозерске с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Гусиноозерске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Гусиноозерске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Гусиноозерске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гусиноозерск
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Гусиноозерск |
| Район | Селенгинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.govrb.ru |
| Номер телефона | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30145) 4-48-51 +7 (30145) 4-28-17 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, улица Пушкина, 6 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| info@mfc.govrb.ru |
Карта проезда
Межмуниципальный Селенгинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия
Куда обращаться
| Название учреждения | Межмуниципальный Селенгинский отдел управления Росреестра по Республике Бурятия |
| В каком районе | Селенгинский |
 | |
| Адрес | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, Первомайская улица, 6 |
| Почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
