План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Гремячинске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Гремячинске или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Гремячинске.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Гремячинске. В будущем при изменениях границ участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о границах участка в Гремячинске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Гремячинске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Гремячинске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Гремячинске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Гремячинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Гремячинск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Гремячинск |
| В каком районе находится | Гремячинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Гремячинский район, Гремячинск, улица Ленина, 164а |
| Site | http://mfc.permkrai.ru |
| mfc@permkrai.ru | |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
Карта
Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Гремячинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Гремячинскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Гремячинский |
 | |
| Электронная почта | |
| Регион | Пермский край |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 16:30 вторник: с 08:30 до 17:30 среда: с 08:30 до 14:30 четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Пермский край, Гремячинский район, Гремячинск, улица Ленина, 192, корпус 2 |
