Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Горнозаводске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Горнозаводске либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Горнозаводске.
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Горнозаводске. В будущем при изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Горнозаводске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Горнозаводске с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Горнозаводске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Горнозаводске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Горнозаводске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Горнозаводск
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Горнозаводск |
| В каком районе | Горнозаводский |
 | |
| Какой адрес | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица 30 лет Победы, 20 |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Сайт | http://mfc.permkrai.ru |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
Карта
Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Горнозаводскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Организация
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 (рабочие места по Горнозаводскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Горнозаводский |
 | |
| Часы работы | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Пермский край, Горнозаводский район, Горнозаводск, улица Свердлова, 69 |
