Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию земельных участков в деревне Дубки и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в деревне Дубки или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в деревне Дубки.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в деревне Дубки. В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в деревне Дубки, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в деревне Дубки с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в деревне Дубки;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в деревне Дубки и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в деревне Дубки или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дубки
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Дубки |
| В каком районе | Островский |
 | |
| ea.stepanova@mfc.pskov.ru | |
| Регион | Псковская область |
| Режим работы | среда: с 10:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Островский район, деревня Дубки, 76 |
| Website | http://mfc.pskov.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 |
